Строительный генеральный план в составе ППР

Строительный генеральный план - это нормативно-технический документ, который является необходимой частью для любого проекта производства работ.

На стройгенплан площадки наносятся строящиеся постоянные здания и сооружения, а также все временные здания и сооружения, а именно строительные установки и механизмы, склады, инженерные и транспортные коммуникации и прочее.

Строительный генеральный план можно охарактеризовать как проект, который связывает между собой весь комплекс применяемых при возведении объекта технологических зданий, сооружений и коммуникаций, включая транспортную технику и механизмы.

Строительный генеральный план может быть двух видов – объектный и общеплощадочный. В составе ППР он является объектным и отличается от общеплощадочного (используется в ПОС) степенью детализации. Объектный стройгенплан разрабатывается для одного конкретного объекта стройплощадки и более подробно детализирует проектные решения общеплощадочного строительного генерального плана.

Основная задача объектного стройгенплана – это разработка и последующее применение наиболее эффективных методов организации строительных работ на конкретном объекте стройплощадки. Для этого проектные решения должны обеспечивать наиболее эффективные условия для:

  • высокопроизводительного труда рабочих кадров;
  • оптимального использования строительной техники и механизмов;
  • соблюдения техники безопасности и охраны труда.

      • Исходными данными для составления объектного стройгенплана являются:

    • общеплощадочный строительный генеральный план;
    • календарный план производства работ;
    • технологические карты для работ по данному объекту;
    • детализированный расчет необходимых ресурсов;
    • проектные чертежи объекта.

      • Графическая часть объектного генерального плана выполняется в масштабах 1:200 и 1:500 и должна содержать в себе более детализированные проектные решения общеплощадочного стройгенплана.

      Также, необходимой составляющей является расчетно-пояснительная записка, в которой содержаться более точные данные (по сравнению с общеплощадочным генпланом) о потребности объекта работ в строительных материалах, механизмах, воде, энергоресурсах, связи и пр. Также уточняется потребность в бытовых помещениях и необходимом для их обустройства оборудовании.

      Объектный строительный генеральный план, в зависимости от типа возводимого объекта и проектных решений, может разрабатываться по стадиям строительства, а именно:

    • на подготовительный период;
    • на строительные работы нулевого цикла;
    • на монтажные работы;
    • на кровельные работы;
    • на отделочные работы.