ПОС на снос/демонтаж

Сегодня ПОС является обязательным документом, без которого невозможна организация сноса и демонтажа любого объекта. Снос и демонтаж могут сопровождаться различного рода непредвиденными ситуациями, способными нанести урон, поэтому при разработке ПОС на снос или демонтаж объектов, очень подробно освещаются все стороны, способные повлиять на процесс.

Стоит отметить, что снос отличается от демонтажа. Под понятием снос следует понимать уничтожение объекта, без заострения внимания на возможном сохранении его форменных частей для дальнейшей эксплуатации. Под демонтажом понимается разбор объекта полностью, либо его части. Демонтаж производится таким образом, чтобы все части конструкции небыли повреждены. Это позволяет в дальнейшем произвести монтаж конструкции в другом месте, без затраты большого количества строй материалов на восстановление первичной формы.

Так, проект демонтажа жилого здания, со сносом определенного участка, отразился в ПОС следующим образом:

• Были спроектированы все чертежей, которые смогли бы полностью отразить конструктивные и технические аспекты, относящиеся к заданному объекту.

  Поскольку демонтаж канализации является мероприятием, требующим определенного подхода, все канализационные и водосточные системы были так же отмечены на соответствующих картах. Инженерные инфраструктуры так же являются объектами, требующими повышенного внимания, ввиду отсутствия полной гарантии безопасности при работе с ними.
  

• Четкая структура описания объектов.

  Данный пункт стал необходимым, поскольку на одном объекте одновременно производились работы как по демонтажу, так и по сносу его части. Поскольку демонтаж предполагает применение определенных усилий, возникла необходимость оградить ту часть, в которой производился демонтаж.

• Составление детального прогноза производства работ.

  В данном пункте были рассмотрены все факторы, способные повлиять на дальнейший рабочий процесс. Были изучены данные о постройке здания, производимых ремонтных работах, а так же данные об обслуживании здания коммунальными службами. Подобный подход помогает прояснить картину целостности сооружения, а так же выявить его слабые стороны, требующие особого внимания. Таким образом, было выявлено, что в процессе капитального ремонта здания, производимого 4 года назад, некоторые части его подвальных помещений были дополнительно усилены железобетонными конструкциями. Изучение данного факта позволило произвести расчеты, согласно которым демонтаж части здания, подвергшейся капитальному ремонту, был произведен особым образом, учитывающим возможные затруднения.

• Был составлен полный план участка.

  Его составление позволило определить геодезические характеристики, в виде зоны прилежания коммуникаций. Были выявлены зоны, на которых строительные работы было необходимо производить с учетом возможного влияния внешних факторов, а так же участки, к которым применение большого давления и силы являлось невозможным.

• Разметка территории, с обозначением мест складирования разборных конструкций.

  Поскольку демонтаж осуществлялся параллельно со сносом, необходимо было четко разметить территорию, для предотвращения попадания ненужных элементов в зону демонтажа, а так же исключить возможность попадания частей конструкции при демонтаже в общий строительный мусор. Разграничение необходимо производить таким образом, чтобы между двумя составляющими здания было определенное пространство, которое бы служило буфером распределения деталей..

• Разработка методов, позволяющих произвести работы без причинения вреда окружающей среде.

  Поскольку в ходе демонтажа и сноса задействуется большое количество техники, необходимо создание условий, благодаря которым было бы возможно максимально уменьшить вред, наносимый зеленым насаждениям. Так, одним из самых значимых мероприятий была прокладка рабочего подъезда для техники, благодаря которому было сохранено большое количество насаждений. Уборка строительного мусора так же является немаловажным фактором. Для этого разрабатывается методика по его вывозу.

• Так же был составлен регламент, согласно которому были приняты меры по предотвращению несанкционированного появления на территории лиц, не имеющих отношения к строительному процессу.

  Стоит отметить, что в ходе проведения работ, нередки случаи попадания на территорию животных, поэтому даже при установке определенных ограждающих конструкций, следует понимать, что все - равно существует вероятность проникновения на территорию объекта. Опасность присутствия третьих лиц на территории, обуславливается большой вероятностью обрушения здания или его частей, способных нанести вред физическому здоровью.

• Бала разработана оценка вероятности повреждения близлежащих строений.

  Подобная мера стала необходимой, так как по соседству со зданием, над которым производились работы, присутствовал жилой массив. Многие коммуникации имели кооперативный характер, поэтому в проекте были освещены работы по предоставлению коммуникаций на соседнюю территорию. Сложность составлял процесс формирования плана по отключению коммуникаций от рабочего здания таким образом, чтобы это никаким образом не повлияло на качество жизни лиц, проживающих на смежных территориях.

• Согласование перечня работ с соответствующими органами.

  Поскольку за результат работ несет ответственность конкретное лицо, была необходимость подписать определенные нормативные документы, согласно которым весь процесс ремонтных работ, проводимый на территории, имел бы под собой полное техническое и юридическое обоснование.

• Так же был составлен перечень, согласно которому были регламентированы объекты, остающиеся на месте после полного окончания работ.

Таким образом, процесс разработки ПОС на снос либо демонтаж является обязательным. Следуя его предписаниям, становится возможен качественный процесс осуществления работ. Следует относиться к его составлению с особым вниманием, и доверять работу только профессионалам, имеющим опыт подобных работ.