Разработка ПОС

Разработка ПОС

Строительные работы подразумевают наличие нормативно-правовой документации на совершенно любом этапе процесса. Наличие правильно составленного плана действий дает возможность избежать негативных моментов после введения в эксплуатацию возводящегося объекта.

Для этих целей существует специальный документ - проект организации строительства (ПОС). ПОС обычно разрабатывает генподрядная проектная организация. При необходимости для этой цели генпроектировщик может привлекать, на правах субподрядчиков, организации, специализированные на разработке ПОС или отдельных сложных монтажных работах. ПОС должен обязательно предоставляться в компании, которые непосредственно финансируют строительные работы, обеспечивают всю базу материалов; для организаций, которые осуществляют подряды, а также для предприятий-заказчиков. Наличие ПОС регламентирует последующую разработку проекта производства работ (ППР).

Процесс разработки ПОС

Для разработки проекта требуется наличие определенных базовых данных:

  1. Данные об инженерных изысканиях. Они необходимы в той ситуации, когда на объекте производятся восстановительные работы,  или работы по реконструкции объекта(требуются показатели технического обследования).
  2. Задание на процесс проектирования.В данной документации имеются исходные данные,которые непосредственно относятся к процессу строительства. Наличие этих показателей дает возможность составить очередь на запуск той или иной очереди. 
    • сметная документация;
    • разрешительная документация, которая дает визуализацию распределения ввода объекта по очередям;
    • документация, в которой описан инструктаж и инженерное пояснение к показателям этажности, планировки, объема работ;
    • сводный план-бумага характеризует особенности инженерных коммуникаций, с обязательным согласованием;
    • вертикальный план строительной площадки, который включает в себя картограмму масс земляного слоя;
    • поэтапный план защищенности строительной площадки от воздействия погодных условий согласно географическим особенностям региона;
    • компанией-заказчиком предоставляется документ, который описывает особенности подвода воды и электроэнергии к строительному объекту;
    • нормативная документация, акты которые устанавливают окончательные сроки проведения работ;
    • акты о поставках на территорию объекта материально-технического обеспечения компанией-подрядчиком;
    • документы о плане работ по вывозу мусора с площадки, его месте хранения или переработке. Также предусматривается согласование о транспортировке грунта, месте его отвала;
    • в ситуации, когда речь идет о монтажных работах объектов сложных конструкций, требуется их согласование;
    • необходимы договора при работах с компаниями иностранного происхождения;
    • документация при работах на конструкционных площадках;
    • тщательный подбор и изучение информации о генеральном подрядчике, если информация не относится к графе секретности.

    Содержание ПОС

    Компания "ППР ЭКСПЕРТ", разрабатывает полный комплект всех необходимых объемов документации ПОС. Если строительные работы поделены на очереди, то в таком случае ПОС имеет индивидуальный характер для каждой. Проект организации строительства разрабатываемый компанией содержит:

    1. Календарный план строительства. Он дает возможность установить сроки начальных этапов и завершения работ.
    2. Строительный генеральный план-один из основных документов организации строительства.
    3. Организационно-технологические схемы работ на участке.
    4. Акты и ведомости, которые описывают необходимость и количество привлеченных транспортных средств.
    5. График потребности в основных строительных машинах; график потребности в кадрах строителей по основным категориям.
    6. Пояснительную записку.

    Когда речь идет о реконструкции функционирующих предприятий, зданий объектов, то в дополнение к вышеуказанному списку компания проводит уточнительную работу,которая заключается в следующем:

    • точно устанавливается состояние действующего или недействующего здания;
    • разграничиваются действия согласно остановке соответствующих процессов, мешающим проведению работ;
    • устанавливается очередь работ относительно монтажа и установки;
    • На стойгенплан наносятся обозначения, которые несут информацию относительно состояния объектов возле непосредственной зоны работ. А так же обозначения на действующие, демонтажные, монтажные реконструкционные и возводимые работы;
    • в пояснительных записках специалисты компании "ППР ЭКСПЕРТ" вносят информацию и ясность, согласно взаимодействию всех привлеченных лиц согласно плану строительства или монтажа. Данные в записке имеют достаточно детализированный и обширный информационный состав. В нее вносятся данные о условиях, транспортных возможностях, материальной базе предприятия. В случае монтажных или демонтажных работ в записке вносятся данные, о гарантированной сохранности и пожаробезопасности объектов находящихся в непосредственной близости.

    Компания обладает высококвалифицированными специалистами с сертификатами высшей степени. Способна с минимальными временными и финансовыми затратами спроектировать ПОС любой степени сложности. Положительные отзывы заказчиков лишь подтверждают высокий уровень надежности.